Ficha Técnica
Situación: Lugar de Baxán, Parroquia de Botos, Lalín.
Superficie construida: 182m2.
Presupuesto de Ejecución Material: 75.000€.
Fecha: Mayo de 2014.
Trabajo efectuado: Estudio Previo.
Descripción
Se considera que de la edificación existente tan sólo es posible la recuperación de parte de los muros de mampostería, ya que son de baja calidad y no se encuentran en buen estado de conservación.
Se plantea la ejecución de una rehabilitación de lo existente, así como de una ampliación en planta baja, permitiendo resolver en ella el programa básico de una vivienda y asegurar así la accesibilidad a la misma. Técnicamente, se resolverá con estándares de calidad, conformando una solera elevada tipo cavity para eliminar problemas de humedades, así como de afloramiento de gas radón del subsuelo.
La composición de la edificación se basaría en una recuperación del volumen pétreo existente, con cubierta a dos aguas, junto con una ampliación en planta baja, rematada con un enlucido blanco, y con cubierta plana conformando una terraza. Esto responde a la necesidad de no elevar mucho la edificación, ya que está en contacto con la parcela colindante, cuyo propietario dispone dicha exigencia.
Se dispondría un acceso centrado en la fachada principal, en el punto de unión de los dos volúmenes, disponiendo la cocina a la derecha, y el salón comedor a la izquierda. Dicho salón podría abrirse a la parcela con puertas correderas. Comparte volumen con un dormitorio principal con aseo. En el volumen preexistente se dispondría una amplia cocina que contaría con una despensa posterior.
La distribución se ofrece con dos propuestas, en función de la cantidad de dormitorios o del uso deseado para la primera planta.
La primera de ellas cuenta con un solo dormitorio con aseo propio en planta primera, complementado con una sala de estar, y un aseo o trastero.
La segunda propuesta cuenta con dos dormitorios independientes, con un aseo compartido por ambos.
En ambas propuestas se prevé el acceso directo a la amplia terraza desde la planta primera.
